বিশ্লেষকসকলে সতৰ্ক কৰি দিয়ে যে, নতুন "কেলিব্ৰেটেড টাইটেনিং" নীতিৰ অংশ হিচাপে অহা বিত্তীয় তিনিমাহেকীয়া সময়ছোৱাত সুতৰ হাৰ আৰু অধিক বৃদ্ধি হোৱাৰ সম্ভাৱনা আছে।
ব্যক্তিগত পৰ্যায়ত ইয়াৰ অৰ্থ হ’ব পাৰে যে, ঋণৰ ওপৰত সুতৰ হাৰ বৃদ্ধি পাব। ইয়াৰ উপৰি অহা মাহবোৰত ঋণৰ এই সুতৰ হাৰ ইয়াতকৈও ওপৰলৈ যাব পাৰে। এই পৰিস্থিতি এনে এক সময়ত আহি পৰিছে যিটো সময়ত নৱৰাত্ৰি আৰু দীপাৱলীৰ মাজৰ উৎসৱৰ বতৰ চলি আছে, যিটো সাধাৰণতে আৱাসিক ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰৰ বাবে এক অতি গুৰুত্বপূৰ্ণ সময়। সুতৰ হাৰ বৃদ্ধিয়ে ক্ৰেতাসকলক এটা ডাঙৰ গৃহ ঋণ লোৱাৰ আগতে দুবাৰ ভাবিবলৈ বাধ্য কৰিব পাৰে।
Forteasia Realty-ৰ সঞ্চালক শিৱ গাৰ্গো এটা সংবাদ সুত্ৰৰ আগত প্ৰকাশ কৰে যে, ৰেপ’ ৰেট ২৫ বেচিচ পইণ্ট বৃদ্ধি পাই ৫.৫ শতাংশ হ’লে ইয়াৰ এক নেতিবাচক প্ৰভাৱ আৱাসিক গৃহ বজাৰখনত পৰিব পাৰে। সম্পত্তিৰ উচ্চ মূল্য আৰু গোলকীয় অনিশ্চয়তাৰ বাবে প্ৰথমবাৰৰ ক্ৰেতাসকলে ক্ৰয়ৰ সিদ্ধান্ত পিছুৱাই দিব পাৰে।
তথ্য অনুসৰি, একেদৰেই, তীৰ্থ ৰিয়েলটিজৰ পৰিচালন সঞ্চালক বিজয় ৰাউণ্ডালে কয়, ৰেপ' ৰেট (repo rate) ৫.৫ শতাংশলৈ বৃদ্ধি হ’লে নিৰ্মাণ কাৰ্যৰ বিত্তীয় সাহায্য আৰু কাৰ্যক্ষম মূলধনৰ ব্যয় বৃদ্ধি পায়।
সম্পত্তি বনাম ফিক্সড ডিপজিটৰ মাজত বিনিয়োগকাৰীসকলে নিজৰ সিদ্ধান্ত পুনৰ বিবেচনা কৰাৰ প্ৰয়োজন আহি পৰিছে
ৰিপ’ ৰেট বৃদ্ধি হ’লে বিনিয়োগকাৰীৰ বাবেও সমীকৰণ সলনি হ’ব। শ্যাম গ্ৰুপ - ধোলেৰা এছ.আই.আৰ.ৰ সঞ্চালক হাৰ্দিক শ্বাহে এটা সংবাদ সুত্ৰক জানিবলৈ দিয়ে যে, ৫.৫ শতাংশ ৰিপ’ ৰেটে সম্পত্তি আৰু স্থায়ী আয়ৰ সম্পদৰ আপেক্ষিক আকৰ্ষণীয়তা সলনি কৰিব। ঋণ লোৱাৰ খৰচ বৃদ্ধি পালে সূদৰ হাৰৰ প্ৰতি সংবেদনশীল সম্পত্তিৰ শ্ৰেণীসমূহৰ মূল্যায়নৰ ওপৰত চাপ পৰিব পাৰে। বাণিজ্যিৰ স্থাৱৰ সম্পত্তি আৰু আৰ.ই.আই.টি.সমূহো অধিক বিত্তীয় খৰচৰ মুখামুখি হ’ব পাৰে, যদিও দীৰ্ঘম্যাদী লীজসমূহে কিছু স্থিৰতা প্ৰদান কৰিব পাৰে।
উৎপাদন-সংবেদনশীল বিনিয়োগকাৰীসকলে বাণিজ্যিক সম্পত্তি, বিশেষকৈ কাৰ্যালয় আৰু খুচুৰা বজাৰৰ সম্পত্তিৰ পৰা অধিক ৰিটাৰ্ণ বা লাভ দাবী কৰিব পাৰে। অৱশ্যে, যদিহে ব্যৱহাৰকাৰীৰ চাহিদা অটুট থাকে, তেন্তে সুলভ মূল্যৰ আৰু ভাড়া ঘৰৰ বজাৰখন তুলনামূলকভাৱে সুৰক্ষিত হৈ থাকিব পাৰে।
'বিভাৱংগল অনুকূলকৰা' ৰ পৰিচালন সঞ্চালক সিদ্ধাৰ্থ মৌৰ্যই কয় যে, ঋণগ্ৰহণকাৰীসকলে অধিক ধন পৰিশোধ কৰিবলৈ সাজু হোৱা উচিত। ফ্ল’টিং ৰেটৰ গৃহ ঋণ আৰু গাড়ীৰ ঋণ অধিক ব্যয়বহুল হৈ পৰিব পাৰে। বেংকসমূহে হয় EMI বৃদ্ধি কৰিব পাৰে নতুবা ঋণ পৰিশোধৰ সময়সীমা বৃদ্ধি কৰিব পাৰে।
অৱশ্যে, সঞ্চয়কাৰীসকলৰ বাবে ই কিছু পৰিমাণে সকাহ আনিব পাৰে। বেংকসমূহে স্থায়ী আমানতৰ সূতৰ হাৰ বৃদ্ধি কৰিব পাৰে, যাৰ ফলত হ্ৰস্ব আৰু মধ্যমকালীন FDসমূহ অধিক আকৰ্ষণীয় হৈ পৰিব পাৰে। কিন্তু মৌৰ্যই অন্ধভাৱে বেছি সূতৰ হাৰ থকা FDৰ পাছত দৌৰাৰ বিৰুদ্ধে সকীয়াই দিয়ে।
তাৰোপৰি সাধাৰণ পৰিয়ালসমূহৰ বাবে ৰিজাৰ্ভ বেংকৰ (RBI) সূতৰ হাৰ বৃদ্ধিৰ এই সিদ্ধান্তটো কেৱল এটা সংখ্যা ৫.২৫ শতাংশৰ পৰা ৫.৫ শতাংশলৈ সলনি হোৱাই নহয়। ই তাতকৈ বহুত ডাঙৰ সিদ্ধান্তত প্ৰভাৱ পেলাব পাৰে: যেনে ঋণ লোৱা উচিত হ'ব নে নহয়, এটা ঘৰ কিনাটো ঠিক হ'ব নে, কোনো নতুন প্ৰজেক্ট আৰম্ভ কৰা উচিত হ'ব নে, FDত পইচা জমা কৰা ভাল হ'ব নে কেৱল অপেক্ষা কৰাটোহে উচিত হ'ব।
মন্তব্য (0)
লগইন কৰি মন্তব্য লিখক।